Appartement Lyon 04

Appartement - 3 pièces - 90,19 m² - Lyon 04

A LOUER - T3 de 90m2- Lyon 4 Centre Croix Rousse

DESCRIPTION :
Situé Rue de la terrasse avec une vue dégagée sur la place des Tapis, au 3er étage d'un immeuble ancien au coeur de Lyon Croix-Rousse, à proximité des commodités et du métro C.
Ce bien est composé d'un dégagement desservant un séjour cathédrale de 35m2 avec plus de 3,5m de hauteur sous plafond, une cuisine, ainsi qu'une salle à manger séparée meublée et semi équipée. Au premier niveau se situe également une chambre de 15m2 ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées.
En mezzanine, vous disposerez d'un dégagement menant à deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Deux caves ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sont loués avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XIXème siècle, sans ascenseur.
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière.

EMPLACEMENT :
Croix Rousse hyper centre - METRO C
Bus : C13, 2,33,S6
Station Vélo'V à proximité immédiate.
Petits commerces accessibles à pieds sur la Grande rue de la Croix-Rousse

LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 1388.93 €
Loyer de base : 1892.45€/mois
Dont complément de loyer : 503.52 €/mois
Justifié par deux caves, un garage en sous sol, hauteur sous plafond de plus de 3m50 et des éléments architecturaux d'époque particuliers conservés ( plafond à la française, murs en pierres apparentes, parquet à bâtons rompus, séjour cathédrale ) ainsi que des éléments de confort supplémentaires ( volets roulants électriques centralisés, cuisine meublée et semi équipée )
Provisions de charges : 72.55€/mois charges courantes TOM :+30€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1 995 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 1 172.47€ dont honoraire de rédaction EDL = 270.57€
Dépôt de garantie : 1 892.45€

Disponible le 15 Novembre 2024 !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 1 172 € TTC à la charge du locataire comprenant 271 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1388 €/mois. Loyer de base 1388 €/mois. Provision sur charges 72,55 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 504 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.