Appartement Anse

Appartement - 3 pièces - 62,99 m² - Anse

Appartement duplex T2 à louer à ANSE

Voici un charmant duplex de 63m2 situé à Anse à seulement 30 minutes de Lyon et aux portes du Beaujolais.

DESCRIPTION : Cet appartement au 1er étage et en DUPLEX est un vrai nid douillet ! Le dégagement d'entrée vous mène dans un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (ilot central, meubles de cuisine hauts et bas, électroménager laissé à disposition). En DUPLEX, sur mezzanine ouverte, vous trouverez un bureau (possibilité de l'utiliser en seconde chambre), et une chambre avec grand dressing aménagé. 1 Salle de Bains double (baignoire et douche italienne). Toilettes séparés.

ATOUTS : de nombreux placards optimisent le rangement. Pierres apparentes et poutres valorisent le charme de l'appartement. Belle hauteur sous plafond créant de jolis volumes. Appartement entretenu régulièrement, cuisine et peintures récentes. Sont proposés avec l'appartement : 1 cave privative + 1 place de stationnement dans garage collectif fermé et sécurisé.

COPROPRIETE : Petite Copropriété de 5 lots d'habitation seulement. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, pas d'ascenseur. Chauffage et Eau Chaude individuels par chaudière GAZ. Fenêtres double vitrage bois.

EMPLACEMENT : Au centre de Anse, à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire (vendredi matin) et de la gare. Accès direct à Lyon en moins de 40 minutes par le train (gare d'arrivée JEAN MACE)

Honoraires de 818,97 € TTC à la charge du locataire comprenant 188,97 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830.00 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.