Maison Sainte-Euphémie

Maison - 7 pièces - 289 m² - Sainte-Euphémie

CARACTERE IMMOBILIER vous propose cette belle maison contemporaine de 289 m² qui vous offre un confort énergétique optimal (DPE A !) et un cadre de vie verdoyant. Située à Sainte-Euphémie (01600) à 45min de Lyon et 15 min de Villefranche, cette propriété est un véritable havre de paix, vous offrant diverses configurations à l'usage.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 53,38 m² est une superbe pièce de vie et de réception, s'ouvrant sur le jardin et profitant d'une belle lumière naturelle à l'exposition Sud-Ouest. Une spacieuse cuisine de 23m2 et entièrement meublée et équipée prolonge ce bel espace de vie côté Sud-Est. A l'arrière du RDC, tout a été pensé pour une organisation optimisée : une grande buanderie-lingerie, un atelier, ainsi qu'une entrée indépendante et grand bureau, idéal pour profession libérale ou activité professionnelle à domicile.

À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, dont 2 avec leur propre bureau, et 1 suite parentale aux rangements parfaitement intégrés et une superbe salle de bain (double vasques, douche italienne et grande baignoire). 2 salles d'eau en parfait état, ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort et une parfaite intimité pour toute la famille.

Vous aurez le privilège enfin de bénéficier d'une salle de cinema et d'une salle de jeu, qui feront le bonheur des petits comme des plus grands.

Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout comme la grande terrasse surélevée. Terrain constructible et piscinable.
Le charme de l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature environnante, créant un cadre de vie unique.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité où la technologie et les économies d'énergie sont maximisées : pompe à chaleur Air/Air, panneaux solaires, climatisation, domotique, système audio dans chaque pièce. Vous pourrez piloter et programmer vos consommations et vos ambiances selon vos envies et modes de vie.

Les commodités à proximité ajoutent à l'attrait de cette propriété. En quelques minutes, vous accédez aux écoles et petits commerces. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Sainte-Euphémie est située à proximité des grandes villes comme Lyon et Villefranche-sur-Saône, avec un accès aux services urbains tout en profitant d'un cadre rural, loin de l'agitation des grandes villes. Idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette magnifique propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.70 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.