Appartement Tassin-la-Demi-Lune

Appartement - 5 pièces - 98 m² - Tassin-la-Demi-Lune

Dans résidence haut de gamme SLC Pitance de 2018 : appartement-villa de 98 m², avec jardin privatif de 200m2, idéalement situé dans un cadre verdoyant à Tassin la Demi-Lune, alliant confort moderne, matériaux nobles et environnement paisible.

Séjour double lumineux de 40 m2, ouvert sur une cuisine moderne meublée et équipée haut de gamme : verrière, plan de travail en pierre de Mareuil (typique de la région lyonnaise), frigo américain et grande cave à vin. Vaste terrasse-loggia de 15,56m2 exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le grand parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres : une suite parentale avec salle d'eau attenante et grande douche italienne ; 2 autres chambres avec rangements optimisés. Une seconde grande salle de bain élégante, dotée d'une large vasque, complète cet espace familial. Toilettes séparées suspendues avec lave-main.

Le jardin privatif de 200 m2, avec une seconde terrasse de 20 m² en bois exposée EST, est un havre de paix, à l'abri des regards. À seulement quelques pas, les berges de l'Yzeron offrent de charmantes promenades, idéales pour se ressourcer en pleine nature, à proximité immédiate de chez vous.

Construit en 2018, ce bien bénéficie de toutes les garanties d'une construction récente et de qualité : excellente isolation (DPE B) et chauffage au sol individuel (chaudière gaz) pour un confort thermique optimal : Grandes baies vitrées et portes-fenêtres, matériaux de premier choix, parquet massif dans l'ensemble de l'appartement.

Une cave-cellier attenante
Une place de stationnement sous CarPort dans la résidence sécurisée.
Possible garage en sus en sous sol, avec porte privative motorisée, au prix de 20000€ HAI.

SLC Pitance : gage de standing et de qualité de construction. Un cadre de vie privilégié proche des commodités. Résidence intimiste située dans un quartier résidentiel de Tassin, proche de Francheville et de Craponne, avec un accès rapide pour Lyon grâce aux TCL C24 et 73 direction LYON 9 Gorge de Loup, en seulement 15 minutes.

Venez visiter cet appartement-villa d'exception, offrant un équilibre parfait entre confort, calme, cadre naturel et qualité de construction. Un bien rare à Tassin la Demi-Lune !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.