Appartement Lyon 08

Appartement - 2 pièces - 58,84 m² - Lyon 08

A LOUER - LumineuxT2 de 59m² - LYON 8 Proche Grange Blanche

DESCRIPTION :
Situé Rue du Professeur Calmette, au 5ème étage d'un immeuble récent, à proximité des commodités et de la faculté de médecine Lyon Est Univ. Claude Bernard, Ecole Rockefeller, Grange Blanche,
Ce bien est composé d'une entrée ouverte sur un séjour spacieux de 21m2, offrant une belle luminosité, un dégagement qui dessert une chambre ainsi qu'un dressing séparé, une cuisine de 10m2 entièrement équipée et meublée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte, lave-linge ), une salle de bain avec baignoire et rangements, et un WC séparé.
Une place de parking en sous sol est inclue à la location.

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXème siècle.
Chauffage collectif électrique.

EMPLACEMENT :
Grange Blanche - METRO C
Bus : 24,34,C16,C13,C26
Tram T5 et T2
Petits commerces accessibles à pieds rue des Frères Lumières ou à Grange Blanche

LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 1035.58 €
Loyer de base : 1100€/mois
Dont complément de loyer : 64.42 €/mois
Justifié par la place de stationnement en sous-sol
Provisions de charges : 100€/mois charges courantes (copropriété+chauffage) TOM :+10€ /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1 210 €/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 764.92€ dont honoraire de rédaction EDL = 176.52€
Dépôt de garantie : 1 210€

DISPONIBLE immédiatement !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 765 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1035.58 €/mois. Loyer de base 1036 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 64 €/mois. Dépôt de garantie 1 210 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 373.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.