Appartement Lyon 06

Appartement - 2 pièces - 55,50 m² - Lyon 06

A LOUER - T2 de 55m2- Lyon 6 Foch Roosevelt

DESCRIPTION :
Situé Rue Bossuet, au 3er étage d'un immeuble des années 1970 au coeur de Foch, à proximité immédiate des commodités telles que des écoles primaires et secondaires, notamment le lycée publique Edouard Herriot et le collège Vendôme. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et pharmacies à proximité immédiate, ainsi que le métro A à moins de 2min à pied.
Ce bien est composé d'une entrée avec dressing, desservant un séjour de 18.6m2 avec cuisine semi-ouverte de 15m2 meublée et équipée avec lave-vaisselle. A droite de l'entrée, un dégagement desservant une salle de bain avec lave-linge ainsi qu'une chambre de 10m2.
Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont loués avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Immeuble calme de la fin XXème siècle, avec ascenseur.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle par cumulus électrique.

EMPLACEMENT :
Foch - METRO A
C3,C4,C13,C14,27
Petits commerces accessibles à pieds, écoles, restaurants et pharmacies

LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 965.7€
Loyer de base : 1200€/mois
Dont complément de loyer : 234.30 €/mois
Justifié par un parking privatif en sous sol, une cave, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et la mise à disposition d'un lave linge.
Provisions de charges : 135€/mois charges courantes
TOM: 15€ / mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1 350€/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 721.5€ dont honoraire de rédaction EDL = 166.5€
Dépôt de garantie : 1 200€

Disponible dès maintenant !

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Honoraires de 721,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 166,50 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 965.70 €/mois. Loyer de base 965.70 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 234,30 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.