Appartement Lyon 04

Appartement - 1 pièce - 24,10 m² - Lyon 04

A LOUER - Superbe studio de 28m² - LYON 4 Boulevard des Canuts, proximité immédiate centre-ville

DESCRIPTION :
Situé Boulevard des Canuts au 2e étage d'un immeuble du XXIe siècle, à proximité immédiate du métro Cuire et des commodités.

Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement desservant une salle d'eau de 5,47m2 avec WC et lave-linge, et d'une pièce de vie de 18,46m2 avec canapé convertible ainsi qu'un coin cuisine.
L'appartement est en excellent état, meublé et rénové en intégralité par une décoratrice d'intérieur, et met à votre disposition des éléments de conforts supplémentaires : Lave-linge, cafetière Nespresso, aspirateur, petit mobilier (table basse, commode de rangements), kit de vaisselle complet .

COPROPRIETE :
Immeuble calme du XXIème siècle.
Chauffage individuel par radiateur électrique.

EMPLACEMENT :
Métro C Cuire : proximité immédiate : à 10min de Hôtel de Ville
Lignes de bus : C1,C13,38,33
Station Vélo'V
Moins de 10min en voiture du parc de la tête d'or.
LOYER :
Zone non soumise à encadrement des loyers
Loyer hors charges = 715€
Provisions pour charge :+ 30€
TOM : +5€
Soit un loyer toutes charges comprises : 750€.
Honoraires à la charge du locataire = 313.3€ dont honoraire de rédaction EDL = 72.3€ ( 3€/m2 )
Dépôt de garantie : 750€

DISPONIBLE dès maintenant !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 313,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 72,30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 715.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.